Local En venta Calle de Juan Duque, Imperial

• 83m²

*** DOS LOCALES CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES JUNTO A RONDA DE SEGOVIA Y PASEO IMPERIAL***

MARCELI comercializa dos locales contiguos, distribuidos en planta baja y planta sótano, con entradas independientes y un sinfín de posibilidades para adaptarlos a tus necesidades. Ideales para despacho profesional, oficina, estudio creativo o de música, almacén y muchas otras actividades.

LOCAL EN PLANTA BAJA

Con una superficie de 23 m² según Catastro y 21,5 m² según escritura, este espacio destaca por su distribución totalmente diáfana, su entrada principal desde el paseo de los Melancólicos y una ventana lateral con vistas a zonas ajardinadas. Un espacio funcional, con posibilidades para diseñar un entorno de trabajo a tu medida.

LOCAL EN PLANTA SÓTANO

Con 53 m² según Catastro y 61 m² según escritura, dispone de entrada independiente desde el paseo de los Melancólicos. Su distribución ofrece una amplia zona de trabajo dividida en dos ambientes, un despacho independiente, dos aseos —uno de ellos con ventana— y una estancia adicional ideal como almacén o pequeño despacho, también con ventana.

DOS ESPACIOS, INFINITAS POSIBILIDADES

Ambos locales ofrecen distribuciones prácticamente diáfanas, lo que permite plantear diferentes opciones de reforma y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Una oportunidad interesante tanto para profesionales que buscan su propio espacio como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y BUENAS COMUNICACIONES

Situados en una finca con ITE favorable en 2021, los locales se encuentran en una zona consolidada, rodeada de comercios, instalaciones deportivas y servicios.

Además, cuentan con excelentes comunicaciones, salida directa a la M-30 y a la A-5, y se encuentran a pocos minutos de Puerta de Toledo, Madrid Río y el parque de Atenas.

¡Ven a descubrir todo su potencial y crea el espacio que tienes en mente!

*** SIN COMISIÓN DE AGENCIA ***.